Neubau eines mehrgeschossigen Unterkunftsgebäudes in Stahlfertigbauweise
Auf dem Gelände des Zentrums Innere Führung in Koblenz realisierte SÄBU ein viergeschossiges Unterkunftsgebäude in modularer Bauweise mit aufgesetztem Staffel-Technikgeschoss. Um Platz für den Neubau zu schaffen, wurden zuvor Bestandsgebäude abgerissen.
In dem offenen Vergabeverfahren erhielten wir als Modulbauunternehmen den Auftrag, das neue Bauwerk in Stahlbauweise schlüsselfertig zu errichten.
In dem neuen Gebäude zur Unterbringung der Schulungsteilnehmer befinden sich 92 Gästezimmer mit hochwertig ausgestatteten Schlafräumen und angrenzendem Sanitärbereich sowie einige Nebenräume.
In dem neuen Gebäude zur Unterbringung der Schulungsteilnehmer befinden sich 92 Gästezimmer mit hochwertig ausgestatteten Schlafräumen und angrenzendem Sanitärbereich sowie einige Nebenräume.
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Das Gebäude hat eine Kubatur von 52 m Länge, 14 m Breite und 17 m Höhe. Die Geschosshöhe beträgt 3,40 m.
Das nicht unterkellerte, barrierefrei erschlossene Fertiggebäude erhält ein zusätzliches Staffelgeschoss für die gesamte Lüftungs- und Klimatisierungstechnik. Darin befinden sich Blitzschutzanlage Brandmeldezentrale, Hausalarmzentrale Telekommunikationsanlage sowie Raumluft- und Klimaanlagen.
Der Zugang zum Gebäude erschließt sich über zwei Eingänge mit je einem Treppenhaus.
Das nicht unterkellerte, barrierefrei erschlossene Fertiggebäude erhält ein zusätzliches Staffelgeschoss für die gesamte Lüftungs- und Klimatisierungstechnik. Darin befinden sich Blitzschutzanlage Brandmeldezentrale, Hausalarmzentrale Telekommunikationsanlage sowie Raumluft- und Klimaanlagen.
Der Zugang zum Gebäude erschließt sich über zwei Eingänge mit je einem Treppenhaus.
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Das Leistungsverzeichnis umfasste die Errichtung des schlüsselfertigen Gebäudes inklusive Baustellensicherung.
Auch Strom, Datenkabel, Nahheiznetz und die Koordinaten aller Leistungen der Gebäudeautomation durch weitere Auftragnehmer waren inbegriffen.
Auch Strom, Datenkabel, Nahheiznetz und die Koordinaten aller Leistungen der Gebäudeautomation durch weitere Auftragnehmer waren inbegriffen.
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Das Unterkunftsgebäude wurde nach dem Leitfaden „Nachhaltig Bauen“ ausgeschrieben. Bei der Planung wurde darauf geachtet, die verfügbaren Flächen möglichst effizient zu nutzen und die Lebenszykluskosten zu berücksichtigen. Dazu zählen insbesondere die Kosten für Wartung und Instandhaltung.
Auch eine spätere Nutzungsänderung wurde von Anfang an mitgedacht. Die modulare Bauweise bietet dafür gute Voraussetzungen.
Auch eine spätere Nutzungsänderung wurde von Anfang an mitgedacht. Die modulare Bauweise bietet dafür gute Voraussetzungen.
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SÄBU erhielt den Auftrag aufgrund des wirtschaftlichsten Angebots. Die modulare Stahlbauweise bietet zudem Möglichkeiten für spätere bauliche Änderungen und Erweiterungen.
Bereits bei der Planung können Räume so gestaltet werden, dass sie multifunktional nutzbar sind und sich an veränderte Nutzungsanforderungen anpassen lassen – für eine langfristig flexible Gebäudenutzung.
Bereits bei der Planung können Räume so gestaltet werden, dass sie multifunktional nutzbar sind und sich an veränderte Nutzungsanforderungen anpassen lassen – für eine langfristig flexible Gebäudenutzung.
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