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Neubau eines mehrgeschossigen Unterkunftsgebäudes in Stahlfertigbauweise

Mit diesem viereinhalbstöckigen Modulgebäude konnte SÄBU neue Maßstäbe setzen und konzipierte ein wirtschaftliches Gebäude mit idealen Nachhaltigkeitsaspekten. Auf dem Gelände des Zentrums Innere Führung in Koblenz wurde ein zweigeschossiges Gebäude abgerissen, um einen Neubau eines viergeschossigen Gebäudes mit einem aufgesetzten Staffel-Technikgeschoss in modularer Bauweise zu planen.
In dem offenen Vergabeverfahren erhielten wir als Modulbauunternehmen den Auftrag, das neue Bauwerk in Stahlbauweise schlüsselfertig zu errichten.

In dem neuen Unterkunftsgebäude mit dem Anspruch eines Hotelcharakters befinden sich 92 Gästezimmer mit hochwertig ausgestatteten Schlafräumen und angrenzendem Sanitärbereich sowie einige Nebenräume.
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Zentrum für Innere Führung Modulbau
Das Gebäude hat eine Kubatur von 52 m Länge, 14 m Breite und 17 m Höhe. Die Geschosshöhe beträgt 3,40 m.

Das nicht unterkellerte, barrierefrei erschlossene Fertiggebäude erhält ein zusätzliches Staffelgeschoss für die gesamte Technik. Darin befindet sich die Blitzschutzanlage und Brandmeldezentrale, die Hausalarmzentrale und Telekommunikationsanlage sowie Raumluft- und Klimaanlagen.

Der Zugang zum Gebäude erschließt sich über zwei Eingänge mit je einem Treppenhaus.
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Zentrum für Innere Führung Dach Modulbau Elektrohaus
Das Leistungsverzeichnis umfasste die Errichtung des schlüsselfertigen Gebäudes inklusive Baustellensicherung, Zufahrten und Baustraßen sowie die Ausführung der Ver- und Entsorgungsmedien.

Auch Strom, Datenkabel, Nahheiznetz und die Koordinaten aller Leistungen der Gebäudeautomation durch andere Auftragnehmer waren inbegriffen.
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Zentrum für Innere Führung Treppenhaus Modulbauweise
Das Unterkunftsgebäude wurde nach dem Leitfaden "Nachhaltig Bauen" ausgeschrieben. Es wurde darauf geachtet, dass alle Flächen mit möglichst hoher Flächeneffizienz ausgenutzt werden und somit kosten- und umweltbezogen optimiert sind.

Ebenso wurde ein besonderes Augenmerk auf die gesamten Lebenszykluskosten gelegt, also auf Wartungs- und Instandhaltungskosten sowie auf die Möglichkeit einer späteren Nutzungsänderung, was im Modulbau jederzeit ermöglicht werden kann.
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ZINFUE-LBB-Diez-Unterkunftsgebaeude-Schlafzimmer-Sozialgebäude-Modulbau-Schlafraum
SÄBU konnte sich mit diesem modularen Stahlfertigbau wirtschaftlich durchsetzen. Die modulare Stahlbauweise zeigt hier zudem in besonderer Weise die Vorteile eines Modulbaus: eine hohe Nachhaltigkeit und ideale Voraussetzungen für bauliche Änderungen und Erweiterungen.

Moderne wirtschaftliche Gebäude können so konzipiert werden, dass Räume multifunktional nutzbar sind und über die Zeit flexibel bleiben.
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Zentrum für Innere Führung Unterkunftsgebäude Sozialgebäude in Modulbauweise
Modulbau_ZINFUE_LBB-Diez_Unterkunftsgebaeude_Koblenz_Fassade
Zentrum für Innere Führung Unterkunftsgebäude Schlafgebäude in Modulbauweise
Modulbau_ZINFUE_LBB-Diez_Unterkunftsgebaeude_Koblenz_Aussenansicht_1
Modulbau_ZINFUE_LBB-Diez_Unterkunftsgebaeude_Koblenz_Aussenansicht_2
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